رخصة البناء

رخصة البناء

تعتبر رخصة البناء وثيقة رسمية يمكن بموجبها بناء أو ترميم مبنى يستخدم للسكن أو مبنى صناعي أو غيره. تسلم هذه الوثيقة من طرف السلطات المعنية وتستلزم توافر عدة شروط

·         صاحب الطلب:

-         المعني بالامر أو المفوض له

·         الوثائق المطلوبة:

-         نسخة من بطاقة التعريف البيوميترية مصادق عليها.

       -   نسخة من شهادة التسليم او نسخة من شهادة ملكية البقعة للبناء القائم أو البناء المزمع تغييره أو كل وثيقة تقوم مقامها أو تخول لصاحب الشأن حق القيام بالبناء أو التغيير المزمع إنجازه (أي وثيقة يجب ان تكون مصادق عليها).

-           عقد الشراء

-           التصميم البناية

-           تصميم التحديد BORNAGE

-           تصميم التسليح  BETON ARME

-           ملف 40 درهم

·         التكلفة

-         الرسوم الجماعية .

·         المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:

-         الجماعة المحلية المعنية .

·         المصلحة المكلفة بتقديم الخدمة:

-. الجماعة المحلية المعنية .

·         في حالة تعذر الحصول على الخدمة:

-  الوكالة الحضرية، الجماعة المحلية المعنية، قسم التعمير بالعمالة، الوقاية المدنية، وباقي المصالح والهيئات المعنية بدراسة الملف وذلك في إطار الشباك الوحيد عند العمل به على مستوى الوكالة الحضرية .

ملاحظة:

-         تسلم رخصة السكن تلقائيا مع رخصة البناء.

تحفيظ بقعة أرضية

 تحفيظ بقعة أرضية

·         صاحب الطلب:

-         مالك القطعة الأرضية

·         الوثائق المطلوبة:
          -         نسخة من بطاقة التعريف البيوميترية مصادق عليها.
          - تصريح حسب مطبوع معد لهذه الغاية

-         صك الملكية

-         شهادة التسليم

-         جميع الوثائق وكل المستندات التي من شأنها أن تثبت الحق 

- شهادة التقسيم عند الاقتضاء

*  التكلفة:

-         واجبات المحافظة العقارية

·         المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:

-         المحافظة العقارية

·         المصلحة المكلفة بتقديم الخدمة:

-         المحافظة العقارية.

·         في حالة تعذر الحصول على الخدمة:

-         الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.

شهادة الإعفاء من الضريبة على الدخل برسم الأرباح العقارية

شهادة الإعفاء من الضريبة على الدخل برسم الأرباح العقارية

·         الوثائق المطلوبة:

-         نسخة من البطاقة التعريف البيوميترية مصادق عليها للبائع .

-         عقد الشراء

-         عقد البيع

-         شهادة إدارية تثبت أن العقار كان لسكن منذ ثماني ( 8 ) سنوات على الأقل ( أو أربع (4) سنوات إذا تعلق الأمر بسكن اجتماعي) في تاريخ التفويت.

-         شهادة الاشتراك في وكالة توزيع الماء و الكهرباء على الاقل ثماني (8) سنوات(أو أربع (4) سنوات إذا تعلق الأمر بسكن اجتماعي) في تاريخ التفويت أو البيان الأصلي لاستهلاك الماء.

-         الإيصالات المتعلقة بأداء رسوم الخدمات الجماعية و السكن للأربع سنوات الأخيرة.

·         التكلفة:

-         لاشيء

·         المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:

-         مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها مقر العقار موضوع التفويت.

·         المصلحة المكلفة بتقديم الخدمة:

-         مكتب الاستقبال و التنسيق المشار إليه أعلاه.

·         أجل الحصول علي الخدمة:

-         48 ساعة.

·         لأجل الاتصال:

-         مصلحة الوعاء الضريبي بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها مقر العقار موضوع التفويت

اوراق السيارة

 اوراق السيارة

-         يجب على كل واحد عنده سيارة ان يحمل الاوراق التالية معه عند سياقتها.

·         الاوراق :

-         رخصة السياقة

-         شهادة الفحص الطبي

-         الضريبة السنوية للسيارة

-         الورقة الرمادية

-         شهادة اتأمين

ملاحظة:

ضروري قبل ان تحرك السيارة ان تحمل هذه الاوراق معك والا

مسطرة التحفيظ:

مسطرة التحفيظ:

ممتلكاتكم العقارية لا يعترف بها القانون، من مباني أو أراضي، بصفة مطلقة إلا بعد تقييدها في السجل العقاري. والسبيل الوحيد لضمان حق ملكيتكم للعقار هو التسجيل العقاري. حيث يمنحكم التسجيل العقاري امتيازات عديدة من قبيل: - ملكية مطلقة غير قابلة للطعن وحماية ضد أي ادعاء لسلب الملكية، - تحديد الملكية وتبسيط المعاملات العقارية - استفادة أكبر من القروض.

·         صاحب الطلب:

-         صاحب العقار

-         صاحب الحقوق العينية على العقار.

·         الوثائق المطلوبة:

-         نسخة من بطاقة التعريف البيوميترية مصادق عليها.

-         صك الملكية

-         شهادة التسليم

-         جميع الوثائق وكل المستندات التي من شأنها أن تعرف بالحقوق العينية على العقار.

·         التكلفة:

-         واجبات المحافظة العقارية

·         المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:

-         المحافظة العقارية

·         المصلحة المكلفة بتقديم الخدمة:

-         المحافظة العقارية

-         أجل الحصول على الخدمة:

-         سنة واحدة إذا كان مطلب التحفيظ خال من التعرضات

·         لأجل الاتصال:

-         الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطي